Prix du m² à
Montarcher (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montarcher et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montarcher décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2020 et 2021, avec 1,07 % de diminution en 1 an, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité se trouvait en 239e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 18,29 % sur 1 an.
Montarcher dépend du département de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 65 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 302e rang au sein des localités du département de la Loire. On comptait 75 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 51 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Montarcher est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente par rapport 2020).
Une seule maison a été vendue à Montarcher en juillet 2021, pour un prix au m² de 2 026 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 503 euros à Montarcher. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 251 €.
Loire (42)
972 €/m²
0 €/m²
694
Loire (42)
1 200 €/m²
0 €/m²
112
Puy-de-Dôme (63)
932 €/m²
0 €/m²
120
Loire (42)
1 861 €/m²
0 €/m²
414
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
248 189€
243 120€ d’achat
5 069€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Montarcher est de 248 189 €, dont en moyenne 243 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 069 €. Cette somme se décompose en 1 766 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 943 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
260 758€
243 120€ d’achat
17 638€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 260 758 euros, comportant 243 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 17 638 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 943 € d'émoluments du notaire, 14 335 € de taxes et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Montarcher a besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Montarcher, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montarcher décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2020 et 2021, avec 1,07 % de diminution en 1 an, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité se trouvait en 239e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 18,29 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 4 ans à Montarcher. Le prix au m² moyen est passé de 533 € à 2 026 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,8 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montarcher du point de vue de l'investissement immobilier.