Prix du m² à
Usson-en-Forez (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Usson-en-Forez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 172 €/m²
422 €/m² 2 286 €/m²
Appartement
614 €/m²
523 €/m² 698 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Usson-en-Forez se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 8,53 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 236e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Usson-en-Forez fait partie du département de la Loire. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 490 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 84e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,9 %). Le parc immobilier était composé à 83,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier d'Usson-en-Forez connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Usson-en-Forez, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 522 et 697 €/m², et qui était de 610 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 21,09 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 120 €/m². Il variait de 446 à 2 661 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 984 € en 2022 à 1 120 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 571 euros à Usson-en-Forez. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 285 €.
Loire (42)
1 900 €/m²
0 €/m²
423
Haute-Loire (43)
845 €/m²
1 143 €/m²
2 065
Loire (42)
972 €/m²
0 €/m²
694
Puy-de-Dôme (63)
921 €/m²
0 €/m²
278
Haute-Loire (43)
1 112 €/m²
270 €/m²
527
Haute-Loire (43)
1 228 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Loire (43)
1 222 €/m²
786 €/m²
1 018
Puy-de-Dôme (63)
1 488 €/m²
0 €/m²
506
Puy-de-Dôme (63)
1 001 €/m²
0 €/m²
412
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 810€
134 400€ d’achat
3 410€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Usson-en-Forez nécessite un investissement global d'environ 137 810 €, incluant 134 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent 3 410 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 074 € d'émoluments du notaire et 977 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 758€
134 400€ d’achat
10 358€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 144 758 euros, dont en moyenne 134 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 358 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 074 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 925 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Usson-en-Forez vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance d'Usson-en-Forez, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Usson-en-Forez se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 8,53 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 236e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 797 € à 865 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, avec 16,67 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Usson-en-Forez, sachez qu'en 2020, 16 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 25,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Usson-en-Forez sur le plan de l'investissement immobilier.