Prix du m² à
Saint-Sulpice-sur-Lèze (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-sur-Lèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 849 €/m²
1 142 €/m² 2 711 €/m²
Appartement
8 094 €/m²
8 094 €/m² 8 094 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 132 € en 2018 à 2 087 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 25,42 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 136e rang dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Saint-Sulpice-sur-Lèze
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Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Saint-Sulpice-sur-Lèze est située dans la région Occitanie. En 2020, la municipalité comptabilisait 2 293 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 102e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Sulpice-sur-Lèze avec 21 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Sulpice-sur-Lèze avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 147 et 2 712 €/m². Elle s'élevait à 2 087 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 6,75 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 772 euros à Saint-Sulpice-sur-Lèze. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 386 €.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
210
Haute-Garonne (31)
2 030 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Garonne (31)
1 917 €/m²
0 €/m²
577
Ariège (09)
1 729 €/m²
1 471 €/m²
2 329
Haute-Garonne (31)
2 423 €/m²
0 €/m²
528
Haute-Garonne (31)
2 206 €/m²
0 €/m²
194
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 056€
187 830€ d’achat
4 226€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Saint-Sulpice-sur-Lèze, tablez sur 192 056 € d'investissement. Aux 187 830 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 226 euros. Les taxes constituent 1 365 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 501 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 766€
187 830€ d’achat
13 936€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 201 766 euros : 187 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 936 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 501 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 075 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Sulpice-sur-Lèze vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Sulpice-sur-Lèze, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera une enveloppe d'environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 132 € en 2018 à 2 087 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 25,42 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 136e rang dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 664 € à 2 087 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec -42,86 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 37,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Sulpice-sur-Lèze, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !