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Prix du m² à
Hombleux (80)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hombleux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 466 €/m²

1 220 €/m² 1 694 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Hombleux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 6,71 % sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 1,91 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de la Somme, cette localité occupait le 308e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Hombleux Voir tous les biens vendus

    Hombleux compte parmi les municipalités de la Somme (80). Elle est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 1 158 habitants, ce qui la place au 73e rang au sein du département de la Somme. On comptait 82,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,8 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    87%

    Appartement
    13%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Hombleux.

    En décembre 2023, les maisons à vendre à Hombleux avaient un prix au m² qui variait entre 971 et 1 652 €, et qui s'élevait à 1 336 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 152 € en 2022 à 1 336 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 531 euros à Hombleux. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 265 €.

    📌

    Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    164 126€

    160 320€

    160 320€ d’achat
    3 806€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Hombleux se chiffre autour de 164 126 euros : 160 320 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 806 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 281 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 165 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    172 414€

    160 320€

    160 320€ d’achat
    12 094€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 172 414 euros, dont 160 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 094 euros, dont 1 281 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 453 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 531€ d’impôts locaux

    Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Hombleux. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance d'Hombleux. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 300 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Hombleux ?

    L'immobilier à Hombleux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 6,71 % sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 1,91 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de la Somme, cette localité occupait le 308e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Hombleux ?

    Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 1 311 € à 1 336 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec 14,29 % de hausse.

    Vous songez à investir dans l'immobilier à Hombleux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 16,9 % de locataires.

    Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Hombleux.

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