Prix du m² à
Eppeville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eppeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 337 €/m²
662 €/m² 1 862 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Eppeville se remet à s'accroître. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une inflation de 27,4 % sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Somme, cette localité se classait en 137e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 104 m2
Eppeville
Eppeville est localisée dans l'agglomération de Ham. Elle est une municipalité du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 1 766 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 42e rang au sein du département de la Somme. On comptabilisait 66,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 72,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier eppevillois subit un ralentissement.
À Eppeville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 432 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 060 à 1 750 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 061 € en 2022 à 1 432 € en 2023.
À Eppeville, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 251 euros, soit un prorata temporis de 625 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Somme (80)
982 €/m²
0 €/m²
774
Somme (80)
1 043 €/m²
321 €/m²
4 679
Somme (80)
1 466 €/m²
0 €/m²
1 142
Somme (80)
1 001 €/m²
0 €/m²
825
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
261
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
132 206€
128 880€ d’achat
3 326€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Eppeville nécessite un investissement total d'environ 132 206 euros. Ce chiffre comprend 128 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 326 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 030 € d'émoluments du notaire et 936 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
138 869€
128 880€ d’achat
9 989€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 138 869 euros d'investissement : 128 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 989 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 030 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 599 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 251€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Eppeville. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 km de distance d'Eppeville, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eppeville se remet à s'accroître. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une inflation de 27,4 % sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Somme, cette localité se classait en 137e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 27,4 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Eppeville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 33,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,5 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Eppeville !