Prix du m² à
Cagnoncles (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cagnoncles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 734 €/m²
1 406 €/m² 2 544 €/m²
Maison
17 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cagnoncles se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, avec une baisse de 1,75 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 345e position parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Cagnoncles compte parmi les municipalités du Nord (59). Elle relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 621 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département du Nord, cette localité occupait donc la 449e position concernant la population. On comptabilisait 91,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des logements. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cagnoncles.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cagnoncles avaient un prix qui pouvait osciller de 1 276 à 2 159 €/m², et qui était en moyenne de 1 350 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 30,8 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 447 € à Cagnoncles. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 223 euros.
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 093
Nord (59)
1 125 €/m²
0 €/m²
585
Nord (59)
1 457 €/m²
0 €/m²
3 285
Nord (59)
1 162 €/m²
0 €/m²
632
Nord (59)
1 256 €/m²
0 €/m²
1 476
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 831€
162 000€ d’achat
3 831€ de frais
À Cagnoncles, vous devez tabler sur un investissement global de 165 831 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², comportant en moyenne 162 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 831 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 177 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 294 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 206€
162 000€ d’achat
12 206€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 174 206 euros, dont 162 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 206 euros, dont 1 294 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 552 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Cagnoncles va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Cagnoncles, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cagnoncles se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, avec une baisse de 1,75 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 345e position parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec une hausse de 70 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, passant de 1 374 €/m² à 1 350 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cagnoncles ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 8,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Cagnoncles en termes d'investissement immobilier.