Prix du m² à
Eswars (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eswars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 420 €/m²
1 395 €/m² 1 494 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Eswars repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 344 € en 2021 à 1 441 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 609e rang au sein des localités du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord (59), Eswars compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 349 habitants, ce qui la place à la 534e position au sein des localités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,8 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65,4 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Eswars. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Eswars pouvait varier de 1 408 à 1 501 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 441 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 344 € en 2022 à 1 441 € en 2023.
À Eswars, la taxe foncière moyenne atteignait 372 euros, soit un prorata de 186 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
1 385 €/m²
0 €/m²
196
Nord (59)
1 457 €/m²
0 €/m²
3 285
Nord (59)
2 021 €/m²
0 €/m²
593
Nord (59)
2 090 €/m²
0 €/m²
746
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 918€
172 920€ d’achat
3 998€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Eswars représente un investissement total d'environ 176 918 €, dont 172 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 998 euros, au sein desquels on retrouve 1 382 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 256 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 858€
172 920€ d’achat
12 938€ de frais
Tablez sur 185 858 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 172 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 938 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 382 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 196 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Eswars va nécessiter une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km d'Eswars, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eswars repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 344 € en 2021 à 1 441 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 609e rang au sein des localités du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 2 344 € à 1 441 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 12,5 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Eswars, sachez qu'en 2020, il y avait 18,2 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Eswars.