Prix du m² à
Ervy-le-Châtel (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ervy-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
662 €/m²
340 €/m² 1 286 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 853 €/m² en 2018 à 743 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec -11,65 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Ervy-le-Châtel figurait au 278e rang parmi les localités du département de l'Aube, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Ervy-le-Châtel dépend du département de l'Aube, dans le Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 1 125 habitants, ce qui la place en 39e position au sein des municipalités du département de l'Aube. Il y avait 59,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier ervytain est assez stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Ervy-le-Châtel avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 310 à 1 251 € en décembre 2023, et qui était de 743 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 8,83 %.
Il fallait compter en moyenne 677 euros d'impôts locaux à Ervy-le-Châtel, ou un prorata temporis de 338 € pour un emménagement en juin.
Aube (10)
1 065 €/m²
0 €/m²
955
Aube (10)
1 090 €/m²
0 €/m²
511
Aube (10)
1 410 €/m²
0 €/m²
94
Aube (10)
1 162 €/m²
0 €/m²
258
Aube (10)
657 €/m²
0 €/m²
246
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
138
Aube (10)
837 €/m²
0 €/m²
188
Aube (10)
1 148 €/m²
0 €/m²
228
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 880€
89 160€ d’achat
2 720€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Ervy-le-Châtel, vous devez tabler sur 91 880 euros d'investissement, répartis entre 89 160 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 720 €. Ce chiffre se décompose en 712 € d'émoluments du notaire, 648 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 490€
89 160€ d’achat
7 330€ de frais
Comptez un investissement total de 96 490 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 89 160 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 7 330 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 5 257 €, et les émoluments du notaire 712 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Ervy-le-Châtel représentera un budget d'environ 103 200 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour d'Ervy-le-Châtel, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 853 €/m² en 2018 à 743 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec -11,65 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Ervy-le-Châtel figurait au 278e rang parmi les localités du département de l'Aube, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 841 € en 2021 à 743 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec une hausse de 33,33 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Ervy-le-Châtel ? Sachez qu'en 2020, 39,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 13,4 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ervy-le-Châtel.