Prix du m² à
Montfey (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfey et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2019, avec 74,11 % de réduction depuis 4 ans, et son recul tend à s'amplifier avec -71,81 % entre 2022 et 2023. Montfey avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,61 % sur 1 an.
Montfey est une municipalité du département de l'Aube. Elle est située dans la région du Grand-Est. En 2020, la localité comptait 120 habitants, ce qui la place en 263e position au sein des municipalités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,2 %). Les maisons constituaient 98,7 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65,5 %. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Montfey. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Montfey, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 515 et 515 €. Il s'élevait à 515 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 351 €/m² en 2022 à 515 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 397 euros à Montfey. Cependant, le prorata temporis à régler était de 198 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aube (10)
868 €/m²
0 €/m²
104
Aube (10)
1 410 €/m²
0 €/m²
94
Aube (10)
662 €/m²
0 €/m²
1 217
Aube (10)
1 494 €/m²
0 €/m²
169
Aube (10)
837 €/m²
0 €/m²
188
Aube (10)
1 148 €/m²
0 €/m²
228
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
64 103€
61 800€ d’achat
2 303€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montfey nécessite un investissement global d'environ 64 103 €. Aux 61 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 303 euros. Au sein de ce montant, 494 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 449 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
67 298€
61 800€ d’achat
5 498€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 67 298 euros, répartis entre 61 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 498 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 494 € et les taxes pour 3 644 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Montfey vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Montfey. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez tabler sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2019, avec 74,11 % de réduction depuis 4 ans, et son recul tend à s'amplifier avec -71,81 % entre 2022 et 2023. Montfey avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,61 % sur 1 an.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Montfey ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 10,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montfey !