Prix du m² à
Villeneuve-au-Chemin (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-au-Chemin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
837 €/m²
651 €/m² 1 109 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-au-Chemin enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 925 €/m² en 2018 à 840 €/m² en 2021, puis à 1 012 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 120e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Villeneuve-au-Chemin fait partie de l'Aube (10), dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 185 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait donc en 216e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, à Villeneuve-au-Chemin, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 714 à 1 152 €, et qui atteignait en moyenne 1 012 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 29,74 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 460 euros à Villeneuve-au-Chemin, ou 230 € si vous emménagiez en juin.
Aube (10)
868 €/m²
0 €/m²
104
Aube (10)
662 €/m²
0 €/m²
1 217
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
138
Aube (10)
1 148 €/m²
0 €/m²
228
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 653€
121 440€ d’achat
3 213€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Villeneuve-au-Chemin se chiffre autour de 124 653 €. En plus des 121 440 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 213 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 882 € de taxes et 970 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 931€
121 440€ d’achat
9 491€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 130 931 euros, répartis entre 121 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 9 491 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 970 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 160 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Villeneuve-au-Chemin. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Villeneuve-au-Chemin, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villeneuve-au-Chemin enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 925 €/m² en 2018 à 840 €/m² en 2021, puis à 1 012 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 120e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un accroissement de 9,76 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villeneuve-au-Chemin, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 10 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-au-Chemin.