Prix du m² à
Davrey (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Davrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 162 €/m²
868 €/m² 1 950 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Davrey poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 375 € en 2018 à 997 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 10,17 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 155e position dans le département de l'Aube, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Davrey se situe dans l'Aube (10), dans le Grand-Est. En 2020, sa population totale atteignait 223 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc au 192e rang au niveau du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,5 % des logements. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Davrey. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Davrey, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 827 et 1 917 €/m², et qui était en moyenne de 997 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 2,68 %.
Si vous emménagiez au mois de juin à Davrey, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 223 €, contre 447 euros pour une année complète.
Aube (10)
1 065 €/m²
0 €/m²
955
Aube (10)
902 €/m²
0 €/m²
152
Aube (10)
1 090 €/m²
0 €/m²
511
Aube (10)
662 €/m²
0 €/m²
1 217
Aube (10)
1 850 €/m²
0 €/m²
253
Aube (10)
892 €/m²
0 €/m²
312
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 825€
119 640€ d’achat
3 185€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Davrey est de 122 825 euros, dont 119 640 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 185 €, au sein desquels on retrouve 956 € d'émoluments du notaire, 869 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 010€
119 640€ d’achat
9 370€ de frais
Vous devez prévoir 129 010 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 119 640 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 9 370 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 956 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 054 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Davrey vous reviendra à environ 28 800 €. Ce montant pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Davrey. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Davrey poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 375 € en 2018 à 997 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 10,17 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 155e position dans le département de l'Aube, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, avec une croissance de 10,17 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Davrey ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Davrey !