Prix du m² à
Courtaoult (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtaoult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 410 €/m²
1 410 €/m² 1 410 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courtaoult s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, avec + 142,27 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 3 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 24e rang à l'échelle du département de l'Aube, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 14,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube, Courtaoult compte parmi les localités de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 81 habitants en 2020, ce qui la place en 290e position au sein des municipalités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,5 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen est de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Courtaoult puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Courtaoult variait entre 1 410 et 1 410 €/m² en novembre 2023. Il s'élevait à 1 410 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 582 € en 2022 à 1 410 € en 2023.
À Courtaoult, la taxe foncière moyenne s'élevait à 370 €. Cependant, le prorata à payer était de 185 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Aube (10)
1 090 €/m²
0 €/m²
511
Aube (10)
662 €/m²
0 €/m²
1 217
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
104
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
138
Aube (10)
1 494 €/m²
0 €/m²
169
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
209
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
158 826€
155 100€ d’achat
3 726€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Courtaoult se chiffre autour de 158 826 € : 155 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 726 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 239 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 127 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
166 844€
155 100€ d’achat
11 744€ de frais
Tablez sur un coût total de 166 844 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 110 m². Aux 155 100 euros pour l'achat du bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 11 744 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 145 € et les émoluments du notaire pour 1 239 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Courtaoult nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Courtaoult, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courtaoult s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, avec + 142,27 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 3 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 24e rang à l'échelle du département de l'Aube, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 14,89 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Courtaoult, sachez qu'on comptabilisait en 2020 15 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Courtaoult sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !