Prix du m² à
Érôme (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Érôme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 682 €/m²
1 543 €/m² 2 227 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Érôme poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 350 €/m² en 2018 à 2 023 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 9,77 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Drôme, cette localité figurait au 93e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Drôme (26), Érôme compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 808 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Drôme, cette localité se plaçait donc en 118e position en termes de population. On dénombrait 77 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier érômain est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Érôme s'élevait à 2 023 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 1 750 à 2 296 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 20,99 %.
À Érôme, la taxe foncière moyenne s'élevait à 709 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler était de 354 euros.
Drôme (26)
2 509 €/m²
1 424 €/m²
1 273
Drôme (26)
2 749 €/m²
0 €/m²
635
Drôme (26)
2 088 €/m²
0 €/m²
566
Drôme (26)
2 880 €/m²
0 €/m²
1 071
Drôme (26)
1 492 €/m²
0 €/m²
527
Drôme (26)
2 526 €/m²
0 €/m²
1 873
Drôme (26)
1 515 €/m²
0 €/m²
749
Ardèche (07)
1 974 €/m²
0 €/m²
939
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 824€
242 760€ d’achat
5 064€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Érôme représente un investissement global d'environ 247 824 €. Aux 242 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 5 064 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 764 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 940 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 374€
242 760€ d’achat
17 614€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 260 374 euros, comportant 242 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 614 €, qui se partagent en 14 314 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 940 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Érôme a besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour d'Érôme, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Érôme poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 350 €/m² en 2018 à 2 023 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 9,77 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Drôme, cette localité figurait au 93e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 843 € en 2021 à 2 023 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Érôme ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 10,9 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 22,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Érôme.