Prix du m² à
Vion (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 974 €/m²
1 576 €/m² 2 123 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vion poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec une progression de 63,92 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 39,74 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité se classait en 88e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Localisée dans l'Ardèche (07), Vion se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 944 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 101e position au niveau du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 85,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Vion.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Vion oscillait entre 1 690 et 2 706 €, et était de 2 131 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 1,04 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 790 € à Vion, ou 395 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ardèche (07)
2 304 €/m²
0 €/m²
510
Drôme (26)
1 682 €/m²
0 €/m²
824
Drôme (26)
2 088 €/m²
0 €/m²
566
Ardèche (07)
1 976 €/m²
0 €/m²
793
Ardèche (07)
2 152 €/m²
0 €/m²
543
Drôme (26)
1 515 €/m²
0 €/m²
749
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 076€
191 790€ d’achat
4 286€ de frais
À Vion, vous devez tabler sur un investissement total de 196 076 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 191 790 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 4 286 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 394 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 532 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 991€
191 790€ d’achat
14 201€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, prévoyez 205 991 euros d'investissement, dont 191 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 201 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 309 € de taxes et 1 532 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Vion représentera un budget d'environ 21 600 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 800 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vion poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec une progression de 63,92 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 39,74 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité se classait en 88e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement baissé, passant de 13 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, avec 39,74 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vion, sachez qu'en 2020, 14,3 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 23,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vion, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !