Prix du m² à
Serves-sur-Rhône (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serves-sur-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 515 €/m²
1 050 €/m² 2 922 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Serves-sur-Rhône ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 62,08 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 53,94 % depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Drôme, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Serves-sur-Rhône fait partie du département de la Drôme (26). Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 726 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité se classait ainsi à la 123e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le prix d'une maison à vendre à Serves-sur-Rhône oscillait entre 1 134 et 2 934 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 992 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 133 € en 2022 à 1 992 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 722 euros à Serves-sur-Rhône. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 361 €.
Ardèche (07)
2 304 €/m²
0 €/m²
510
Drôme (26)
1 682 €/m²
0 €/m²
824
Ardèche (07)
2 477 €/m²
0 €/m²
403
Drôme (26)
1 492 €/m²
0 €/m²
527
Ardèche (07)
1 974 €/m²
0 €/m²
939
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 375€
179 280€ d’achat
4 095€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Serves-sur-Rhône s'élève à 183 375 €, incluant en moyenne 179 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 095 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 432 €, et les impôts 1 303 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 643€
179 280€ d’achat
13 363€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 192 643 euros. Comptez en effet 179 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 363 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 571 € et les émoluments du notaire pour 1 432 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Serves-sur-Rhône, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Serves-sur-Rhône, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Serves-sur-Rhône ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 62,08 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 53,94 % depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Drôme, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Serves-sur-Rhône. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 53,94 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 57,14 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Serves-sur-Rhône.