Prix du m² à
Ponsas (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ponsas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 492 €/m²
1 181 €/m² 2 366 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ponsas se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 000 € en 2018 à 2 212 € en 2021, puis à 1 481 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 314e rang parmi les localités du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Vallier, Ponsas relève du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 530 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait donc la 159e position à l'échelle du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 77,6 % des habitants. Les maisons représentaient 78,9 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 63,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier connaît un ralentissement à Ponsas puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Ponsas, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 176 et 2 443 €/m², et atteignait 1 481 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 315 € à 1 481 €.
À Ponsas, les impôts locaux moyens s'élevaient à 699 euros, soit un prorata temporis de 349 € pour un emménagement au mois de juin.
Drôme (26)
1 682 €/m²
0 €/m²
824
Ardèche (07)
2 477 €/m²
0 €/m²
403
Drôme (26)
2 526 €/m²
0 €/m²
1 873
Drôme (26)
1 636 €/m²
1 176 €/m²
3 935
Drôme (26)
1 515 €/m²
0 €/m²
749
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 791€
177 720€ d’achat
4 071€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ponsas est de 181 791 euros. Aux 177 720 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 4 071 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 420 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 291 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 979€
177 720€ d’achat
13 259€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 190 979 euros : 177 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 259 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 420 €, et les impôts 10 479 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Ponsas ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez tabler sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ponsas se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 000 € en 2018 à 2 212 € en 2021, puis à 1 481 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 314e rang parmi les localités du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec 33,05 % de réduction.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ponsas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,9 % des habitants. En outre, 19,9 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ponsas, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !