Prix du m² à
Crozes-Hermitage (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crozes-Hermitage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 749 €/m²
2 259 €/m² 3 239 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement décru en 5 ans, passant de 2 588 €/m² en 2018 à 2 136 €/m² en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec une chute de 14,08 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Crozes-Hermitage se trouvait au 262e rang au sein des municipalités du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Crozes-Hermitage compte parmi les localités de l'agglomération de Tournon-sur-Rhône. Elle se trouve dans le département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 657 habitants en 2020, ce qui la place en 138e position au sein des localités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,9 % du parc immobilier. Actifs et dynamiques, ses habitants ont un âge moyen de 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Crozes-Hermitage est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Crozes-Hermitage avaient un prix qui oscillait de 2 136 à 2 136 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 136 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 018 €/m² en 2022 à 2 136 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 651 euros à Crozes-Hermitage. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 325 €.
Drôme (26)
1 682 €/m²
0 €/m²
824
Drôme (26)
2 088 €/m²
0 €/m²
566
Drôme (26)
2 880 €/m²
0 €/m²
1 071
Ardèche (07)
2 363 €/m²
1 816 €/m²
2 391
Drôme (26)
2 476 €/m²
2 357 €/m²
6 100
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 590€
256 320€ d’achat
5 270€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Crozes-Hermitage représente un investissement total d'environ 261 590 €. En plus des 256 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 5 270 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 862 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 048 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 841€
256 320€ d’achat
18 521€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 274 841 euros d'investissement, comprenant en moyenne 256 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 521 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 15 113 € de taxes et 2 048 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Crozes-Hermitage vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Crozes-Hermitage. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement décru en 5 ans, passant de 2 588 €/m² en 2018 à 2 136 €/m² en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec une chute de 14,08 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Crozes-Hermitage se trouvait au 262e rang au sein des municipalités du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 2 486 € à 2 136 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec une progression de 88,89 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Crozes-Hermitage, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,9 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 3 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Crozes-Hermitage en termes d'investissement immobilier.