Prix du m² à
Ercé (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ercé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
777 €/m²
335 €/m² 2 307 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 344 € en 2018 à 920 € en 2023, néanmoins son recul a tendance à s'affaiblir, avec 10,68 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Ercé se classait à la 92e position parmi les municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège, Ercé est située dans la région d'Occitanie. On estimait à 569 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait ainsi la 56e position pour ce qui est de la population. Il y avait 83,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier ercéen est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
À Ercé, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 920 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 356 et 2 412 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 17,95 % depuis 1 an.
À Ercé, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 318 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 159 euros.
Ariège (09)
688 €/m²
0 €/m²
122
Ariège (09)
863 €/m²
1 455 €/m²
151
Ariège (09)
1 392 €/m²
0 €/m²
311
Ariège (09)
1 158 €/m²
2 444 €/m²
150
Ariège (09)
1 259 €/m²
0 €/m²
675
Ariège (09)
763 €/m²
2 720 €/m²
534
Ariège (09)
1 351 €/m²
0 €/m²
362
Ariège (09)
1 616 €/m²
1 773 €/m²
314
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 423€
82 800€ d’achat
2 623€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ercé représente un investissement global d'environ 85 423 euros, répartis entre 82 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 623 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 602 €, les émoluments du notaire pour 662 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 704€
82 800€ d’achat
6 904€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 89 704 euros, incluant 82 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 904 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 662 € d'émoluments du notaire et 4 882 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 318€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Ercé nécessite une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance d'Ercé, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez compter une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 344 € en 2018 à 920 € en 2023, néanmoins son recul a tendance à s'affaiblir, avec 10,68 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Ercé se classait à la 92e position parmi les municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec une progression de 33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 1 030 € à 920 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Ercé, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,8 % des logements, et que les locataires représentaient 16,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ercé sur le plan de l'investissement immobilier.