Prix du m² à
Soulan (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
763 €/m² 2 760 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Soulan se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 035 € en 2021 à 1 351 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 97e position à l'échelle du département de l'Ariège, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Soulan fait partie de l'Ariège (09), en Occitanie. Sa population était évaluée à 372 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 82e position dans le département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. 98,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier se porte bien à Soulan.
En décembre 2023, à Soulan, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 647 à 2 139 €/m², et qui atteignait 1 351 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a baissé de 6,51 %.
À Soulan, les impôts locaux moyens atteignaient 292 €, soit un prorata de 146 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ariège (09)
688 €/m²
0 €/m²
122
Ariège (09)
1 392 €/m²
0 €/m²
311
Ariège (09)
777 €/m²
0 €/m²
531
Ariège (09)
2 171 €/m²
0 €/m²
121
Ariège (09)
763 €/m²
2 720 €/m²
534
Ariège (09)
1 193 €/m²
0 €/m²
185
Ariège (09)
1 080 €/m²
0 €/m²
421
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 805€
121 590€ d’achat
3 215€ de frais
À Soulan, prévoyez un investissement total de 124 805 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 121 590 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 215 euros. Les émoluments du notaire constituent 972 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 883 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 091€
121 590€ d’achat
9 501€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 131 091 euros : 121 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 9 501 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 972 € et les impôts pour 7 169 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 292€ d’impôts locaux
Votre future maison à Soulan va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Vous devez tabler sur 2 600 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Soulan, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Soulan se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 035 € en 2021 à 1 351 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 97e position à l'échelle du département de l'Ariège, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Soulan. Le prix moyen a connu une croissance de 30,53 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 21 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Soulan.