Prix du m² à
Aleu (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aleu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
688 €/m²
481 €/m² 843 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aleu se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 825 €/m² en 2018 à 944 €/m² en 2021, puis à 695 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Ariège, cette localité figurait en 259e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Aleu compte parmi les localités du département de l'Ariège (09). Elle est localisée en Occitanie. On chiffrait à 128 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de l'Ariège, cette localité figurait donc à la 171e position concernant la population. Il y avait 74,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,5 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier d'Aleu est assez stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Aleu, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 503 à 1 008 €. En moyenne, il atteignait 695 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 10,49 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 288 euros à Aleu. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 144 €.
Ariège (09)
1 392 €/m²
0 €/m²
311
Ariège (09)
777 €/m²
0 €/m²
531
Ariège (09)
1 351 €/m²
0 €/m²
362
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
50 881€
48 650€ d’achat
2 231€ de frais
À Aleu, vous devez tabler sur 50 881 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 3 pièces : 48 650 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 231 euros. Les taxes constituent 353 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 518 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
53 396€
48 650€ d’achat
4 746€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 70 mètres carrés se chiffre autour de 53 396 euros, dont 48 650 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 746 €, au sein desquels on retrouve 2 869 € d'impôts, 1 360 € de débours et 518 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 288€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Aleu ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Aleu, et 900 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aleu se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 825 €/m² en 2018 à 944 €/m² en 2021, puis à 695 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Ariège, cette localité figurait en 259e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, avec -16,16 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Aleu, sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % des habitations, et qu'il y avait 24,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité d'Aleu du point de vue de l'investissement immobilier.