Prix du m² à
Biert (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 392 €/m²
562 €/m² 2 855 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Biert repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 425 €/m² en 2018 à 1 169 €/m² en 2021, puis à 1 568 €/m² en 2023. Au niveau du département de l'Ariège, cette municipalité figurait en 53e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Biert est une municipalité du département de l'Ariège. Elle se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 315 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 99e rang au sein du département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Biert, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Biert, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 502 à 2 420 €/m², et était en moyenne de 1 568 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 100 € à 1 568 €.
À Biert, la taxe foncière moyenne atteignait 173 euros, soit un prorata temporis de 86 € si vous achetiez en juin.
Ariège (09)
688 €/m²
0 €/m²
122
Ariège (09)
1 875 €/m²
0 €/m²
203
Ariège (09)
777 €/m²
0 €/m²
531
Ariège (09)
1 091 €/m²
0 €/m²
172
Ariège (09)
1 259 €/m²
0 €/m²
675
Ariège (09)
1 193 €/m²
0 €/m²
185
Ariège (09)
1 351 €/m²
0 €/m²
362
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
112 794€
109 760€ d’achat
3 034€ de frais
À Biert, vous devrez compter un investissement global de 112 794 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 3 pièces, dont 109 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 034 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 798 € d'impôts et 877 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
118 469€
109 760€ d’achat
8 709€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 70 m² se chiffre autour de 118 469 euros. Cette somme comporte 109 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 709 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 877 €, les taxes pour 6 472 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 173€ d’impôts locaux
Votre future maison à Biert va avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Biert, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Biert repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 425 €/m² en 2018 à 1 169 €/m² en 2021, puis à 1 568 €/m² en 2023. Au niveau du département de l'Ariège, cette municipalité figurait en 53e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec 34,13 % d'augmentation.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Biert ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 19 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Biert en termes d'investissement immobilier.