Prix du m² à
Oust (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oust et estimez votre bien au bon prix !
Maison
763 €/m²
653 €/m² 2 009 €/m²
Appartement
2 720 €/m²
2 066 €/m² 3 375 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Oust ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, avec + 68,31 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 42,26 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité figurait à la 38e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Oust dépend du département de l'Ariège. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 562 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de l'Ariège, cette municipalité occupait donc la 57e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,4 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
À Oust, le prix d'un appartement à vendre variait de 3 538 à 3 538 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 3 538 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré une progression de 404,71 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 774 €, et pouvait osciller entre 965 et 2 583 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 903 € en 2022 à 1 774 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 520 € à Oust. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 260 euros.
Ariège (09)
777 €/m²
0 €/m²
531
Ariège (09)
1 298 €/m²
1 538 €/m²
711
Ariège (09)
1 080 €/m²
0 €/m²
421
Ariège (09)
1 351 €/m²
0 €/m²
362
Ariège (09)
1 616 €/m²
1 773 €/m²
314
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 456€
159 660€ d’achat
3 796€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Oust s'élève à 163 456 euros. En plus des 159 660 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 796 euros. Ce chiffre se décompose en 1 276 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 160 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 710€
159 660€ d’achat
12 050€ de frais
Comptez un investissement global de 171 710 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 159 660 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 050 €, dont 1 360 € de débours, 9 414 € d'impôts et 1 276 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Oust ont besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 400 € si vous êtes à environ 300 km de distance d'Oust, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oust ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, avec + 68,31 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 42,26 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité figurait à la 38e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Oust. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 42,26 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait un accroissement de 16,67 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,2 % des logements, et que les locataires représentaient 32,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Oust, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !