Prix du m² à
Le Port (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Port et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 158 €/m²
492 €/m² 2 138 €/m²
Appartement
2 444 €/m²
2 135 €/m² 2 660 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Port continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 833 € en 2018 à 1 778 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 52,1 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Ariège, cette ville se classait à la 32e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de l'Ariège, Le Port se situe dans la région Occitanie. En 2020, sa population était de 165 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 157e position au sein du département de l'Ariège. On dénombrait 83,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier se porte bien au Port, avec sur 2022 17 biens vendus, soit +7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 2 369 €/m² au Port, et variait entre 2 124 et 2 680 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 657 € à 2 369 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 495 à 1 972 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 187 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 27,77 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 231 euros au Port, ou 115 € si vous emménagiez au mois de juin.
Ariège (09)
863 €/m²
1 455 €/m²
151
Ariège (09)
952 €/m²
0 €/m²
521
Ariège (09)
777 €/m²
0 €/m²
531
Ariège (09)
1 259 €/m²
0 €/m²
675
Ariège (09)
1 538 €/m²
0 €/m²
352
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
51
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
61 773€
59 350€ d’achat
2 423€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 50 mètres carrés au Port est de 61 773 € : 59 350 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 423 €. Les taxes constituent 431 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 631 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
64 841€
59 350€ d’achat
5 491€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 64 841 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 3 pièces, comprenant 59 350 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 491 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 631 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 499 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
24 500€
de budget
Environ 231€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 43 000 € pour une rénovation complète des 3 pièces de votre maison au Port. Une enveloppe d'environ 24 500 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 350 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km du Port, et 2 000 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Port continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 833 € en 2018 à 1 778 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 52,1 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Ariège, cette ville se classait à la 32e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 1 169 € en 2021 à 1 778 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec -41,67 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au Port, sachez qu'on observait 16,8 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité du Port en termes d'investissement immobilier !