Prix du m² à
Ustou (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ustou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
489 €/m² 3 536 €/m²
Appartement
1 773 €/m²
1 502 €/m² 2 408 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ustou s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a grimpé de 7,89 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 200e position dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Ustou fait partie du département de l'Ariège. Elle est située en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 268 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 107e rang parmi les localités du département de l'Ariège. 83,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (73,6 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 79,6 %. La population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 75 biens vendus sur 2022 (soit -3,85 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ustou.
À Ustou, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 773 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 484 et 2 277 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une diminution de 2,9 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 794 à 3 536 €. En moyenne, il était de 1 811 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 178 € en 2022 à 1 811 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 322 euros à Ustou. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 161 €.
Ariège (09)
863 €/m²
1 455 €/m²
151
Ariège (09)
933 €/m²
835 €/m²
82
Ariège (09)
777 €/m²
0 €/m²
531
Ariège (09)
763 €/m²
2 720 €/m²
534
Ariège (09)
1 298 €/m²
1 538 €/m²
711
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
130 064€
126 770€ d’achat
3 294€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 3 pièces neuve à Ustou, vous devez prévoir un investissement global de 130 064 euros. Ce montant comprend 126 770 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 294 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 013 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 921 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
136 618€
126 770€ d’achat
9 848€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 70 m² s'élève à 136 618 euros, incluant en moyenne 126 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 848 €. Cette somme se divise en 7 475 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 013 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 3 pièces de votre maison à Ustou ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour d'Ustou, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 500 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ustou s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a grimpé de 7,89 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 200e position dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen est passé de 1 661 € à 1 792 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 14 €/mois à 31 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ustou ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,9 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 26,3 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ustou en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !