Prix du m² à
Épinal (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épinal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 837 €/m²
1 049 €/m² 2 820 €/m²
Appartement
1 553 €/m²
995 €/m² 2 534 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
93 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Épinal continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 7 ans, avec + 49,65 % en l'espace de 7 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 6,06 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 394e position au niveau du département des Vosges, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,11 % sur 2 ans.
Immeuble
8 pièces 155 m2
Épinal
Appartement
3 pièces 45 m2
Épinal
Maison
6 pièces 126 m2
Épinal
Orpi Épinal Place Des Vosges
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
88000 Epinal
Orpi Epinal Centre Vosges GPE
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
88000 Epinal
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Épinal. Nos 636 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1272 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3320 annonces de biens en vente ou en location sur Épinal et ses alentours.
Épinal est la préfecture du département des Vosges. Elle relève de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 32 285 habitants en 2021, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département des Vosges. 41,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 68,6 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 34,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
On peut considérer que l'immobilier d'Épinal connaît un ralentissement. En effet, avec 178 biens vendus sur 2024, on observe un recul de 61,39 % en 2 ans.
En 2024, à Épinal, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 777 à 3 475 €/m², et qui était en moyenne de 1 649,71 €/m². Dans le département des Vosges, cette localité occupait donc le 24e rang concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix moyen de 1 739,83 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 777 et 2 834 €/m². Le prix au m² oscille suivant la taille du logement : une maison de deux pièces cote en moyenne 731,71 €, une maison de trois pièces 1 432,43 €, une maison de quatre pièces 1 687,23 €, et une maison de cinq pièces 1 955,36 €.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 559,58 €, et celui-ci pouvait osciller selon la localisation. Il était, par exemple, de 2 480,41 € dans la RUE DE COURCY contre 1 148,34 € RUE COTE CABICHE.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 904 € à Épinal. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 952 euros.
Vosges (88)
1 566 €/m²
872 €/m²
1 642
Vosges (88)
1 533 €/m²
0 €/m²
1 103
Vosges (88)
900 €/m²
0 €/m²
1 060
Vosges (88)
1 963 €/m²
1 242 €/m²
3 153
Vosges (88)
2 441 €/m²
0 €/m²
1 447
Vosges (88)
1 450 €/m²
0 €/m²
596
Vosges (88)
2 062 €/m²
1 332 €/m²
1 458
Vosges (88)
2 156 €/m²
0 €/m²
863
Vosges (88)
1 807 €/m²
1 683 €/m²
8 597
Vosges (88)
1 575 €/m²
1 797 €/m²
685
Vosges (88)
1 689 €/m²
0 €/m²
663
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
117
Vosges (88)
1 773 €/m²
0 €/m²
1 356
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
112 195€
109 170€ d’achat
3 025€ de frais
À Épinal, prévoyez 112 195 euros d'investissement pour acheter un appartement neuf de 70 m². Cette somme inclut 109 170 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 025 €. Les impôts constituent 793 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 872 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
117 839€
109 170€ d’achat
8 669€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 117 839 euros, comprenant en moyenne 109 170 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 669 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 872 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 437 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 904€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement à Épinal. Cette somme peut monter jusqu'à 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.