Prix du m² à
Dinozé (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dinozé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 798 €/m²
1 339 €/m² 2 169 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Dinozé grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 558 € en 2018 à 1 314 € en 2021, puis à 1 828 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité se classait au 128e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Dinozé dépend de l'agglomération d'Épinal. Elle compte parmi les municipalités du département des Vosges (88), et est située dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 633 habitants. Parmi les localités du département des Vosges, cette localité occupait ainsi le 107e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,9 %). Les maisons représentaient 88,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 64,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Dinozé. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Dinozé, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 491 à 2 192 €. En moyenne, il était de 1 828 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 2,4 %.
Il fallait compter en moyenne 789 euros d'impôts locaux à Dinozé, ou un prorata temporis de 394 € pour un emménagement en juin.
Vosges (88)
1 921 €/m²
1 271 €/m²
1 642
Vosges (88)
1 861 €/m²
0 €/m²
863
Vosges (88)
1 700 €/m²
1 509 €/m²
31 938
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 067€
219 360€ d’achat
4 707€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Dinozé s'élève à 224 067 € : 219 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 707 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 753 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 594 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 407€
219 360€ d’achat
16 047€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 235 407 euros. Outre les 219 360 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 16 047 euros. Ce montant se divise en 12 934 € d'impôts, 1 753 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Dinozé, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Dinozé, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Dinozé grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 558 € en 2018 à 1 314 € en 2021, puis à 1 828 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité se classait au 128e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Dinozé. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 39,12 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on notait 22,1 % de locataires en 2020. De plus, le parc immobilier était composé à 10,7 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Dinozé en termes d'investissement immobilier.