Prix du m² à
Arches (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 921 €/m²
872 €/m² 2 394 €/m²
Appartement
1 271 €/m²
1 271 €/m² 1 271 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arches se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 434 € en 2018 à 866 € en 2021, puis à 1 480 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 176e position parmi les villes du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 14,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Vosges, Arches est située dans la région du Grand-Est. On chiffrait à 1 628 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département des Vosges, cette municipalité occupait ainsi le 49e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 63 % des habitants. Les maisons représentaient 65,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 64,8 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier archéen est assez stable. Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Arches avaient un prix qui variait entre 1 271 et 1 271 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 271 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 271 € en 2022 à 1 271 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 690 €/m². Il pouvait fluctuer de 813 à 2 699 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 33,28 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 367 euros à Arches. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 683 € pour un emménagement au mois de juin.
Vosges (88)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 103
Vosges (88)
1 798 €/m²
0 €/m²
596
Vosges (88)
1 861 €/m²
0 €/m²
863
Vosges (88)
1 700 €/m²
1 509 €/m²
31 938
Vosges (88)
1 833 €/m²
1 141 €/m²
2 391
Vosges (88)
1 614 €/m²
0 €/m²
1 994
Vosges (88)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 250
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 254€
202 800€ d’achat
4 454€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Arches se chiffre autour de 207 254 €, répartis entre 202 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 454 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 620 €, et les impôts 1 474 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 738€
202 800€ d’achat
14 938€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 217 738 euros, comportant 202 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 938 euros, au sein desquels on retrouve 11 958 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 620 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 367€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Arches. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Arches.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arches se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 434 € en 2018 à 866 € en 2021, puis à 1 480 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 176e position parmi les villes du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 14,08 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 866 € à 1 480 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Arches ? Sachez qu'on comptait en 2020 36,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 34,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Arches.