Prix du m² à
La Baffe (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Baffe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 710 €/m²
1 694 €/m² 1 727 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Baffe continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 60,11 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une progression de 0,83 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département des Vosges, cette municipalité occupait le 253e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
La Baffe relève des Vosges (88), et est une localité de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 618 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 109e position au sein du département des Vosges. On dénombrait 86,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 64,8 % du parc immobilier. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de La Baffe est assez stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à La Baffe était en moyenne de 1 710 €, et pouvait varier entre 1 694 et 1 727 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 797 €/m² en 2022 à 1 710 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 438 euros à La Baffe. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 219 €.
Vosges (88)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 103
Vosges (88)
1 432 €/m²
0 €/m²
1 060
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
399
Vosges (88)
1 108 €/m²
0 €/m²
1 192
Vosges (88)
1 700 €/m²
1 509 €/m²
31 938
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 691€
205 200€ d’achat
4 491€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à La Baffe s'élève à 209 691 euros, comprenant en moyenne 205 200 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 491 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 640 €, et les impôts 1 491 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 299€
205 200€ d’achat
15 099€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 220 299 euros d'investissement, dont 205 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 099 euros, dont 12 099 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 640 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à La Baffe vous reviendra à environ 103 200 €. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 km de La Baffe, recourir à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Baffe continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 60,11 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une progression de 0,83 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département des Vosges, cette municipalité occupait le 253e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu un fort recul, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a légèrement augmenté, avec une croissance de 0,83 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à La Baffe, sachez qu'en 2020, 3,5 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 13,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de La Baffe en termes d'investissement immobilier.