Prix du m² à
Entrains-sur-Nohain (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Entrains-sur-Nohain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
569 €/m²
228 €/m² 1 301 €/m²
Appartement
502 €/m²
502 €/m² 502 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 944 € en 2018 à 535 € en 2023, cependant sa chute tend à décélérer, avec -12,87 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Entrains-sur-Nohain occupait la 239e position au sein des municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Entrains-sur-Nohain fait partie du département de la Nièvre. Elle se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptait 739 habitants. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc le 50e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Entrains-sur-Nohain.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Entrains-sur-Nohain avaient un prix qui oscillait de 502 à 502 €/m². Il s'élevait à 502 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 569 €. Il pouvait fluctuer entre 286 et 948 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 452 €/m² en 2022 à 569 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 658 € à Entrains-sur-Nohain, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 329 euros.
Nièvre (58)
638 €/m²
0 €/m²
379
Nièvre (58)
687 €/m²
0 €/m²
448
Nièvre (58)
845 €/m²
0 €/m²
375
Nièvre (58)
693 €/m²
0 €/m²
794
Yonne (89)
815 €/m²
0 €/m²
640
Nièvre (58)
983 €/m²
0 €/m²
342
Nièvre (58)
1 031 €/m²
0 €/m²
118
Yonne (89)
1 129 €/m²
0 €/m²
315
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
70 682€
68 280€ d’achat
2 402€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Entrains-sur-Nohain s'élève à 70 682 euros : 68 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 402 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 546 € d'émoluments du notaire et 496 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
74 212€
68 280€ d’achat
5 932€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 74 212 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Cette somme comporte 68 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 932 € de frais de notaire. Les taxes constituent 4 026 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 546 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Entrains-sur-Nohain ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Entrains-sur-Nohain, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 944 € en 2018 à 535 € en 2023, cependant sa chute tend à décélérer, avec -12,87 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Entrains-sur-Nohain occupait la 239e position au sein des municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 614 € à 535 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Entrains-sur-Nohain, sachez qu'en 2020, 9,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 27,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, santé du marché... Pour des informations détaillées sur l'attractivité d'Entrains-sur-Nohain du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !