Prix du m² à
Étais-la-Sauvin (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étais-la-Sauvin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
815 €/m²
346 €/m² 1 343 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Étais-la-Sauvin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec 11,5 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 276e rang parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Étais-la-Sauvin fait partie de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 624 habitants en 2020, ce qui la place au 125e rang au sein du département de l'Yonne. On notait 82,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier etaisien subit un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Étais-la-Sauvin fluctuait de 325 à 1 495 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 677 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 2,17 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 503 € à Étais-la-Sauvin, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 251 euros.
Nièvre (58)
638 €/m²
0 €/m²
379
Yonne (89)
1 204 €/m²
0 €/m²
286
Nièvre (58)
569 €/m²
502 €/m²
857
Yonne (89)
885 €/m²
0 €/m²
342
Yonne (89)
1 129 €/m²
0 €/m²
315
Yonne (89)
1 097 €/m²
0 €/m²
324
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 839€
81 240€ d’achat
2 599€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Étais-la-Sauvin nécessite un investissement global d'environ 83 839 euros, dont 81 240 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 599 euros, dont 649 € d'émoluments du notaire, 590 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 039€
81 240€ d’achat
6 799€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 88 039 euros, comportant en moyenne 81 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 799 euros. Ce montant se décompose en 4 790 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 649 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Étais-la-Sauvin, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km d'Étais-la-Sauvin. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Étais-la-Sauvin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec 11,5 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 276e rang parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué en 2 ans à Étais-la-Sauvin. Le prix moyen a enregistré une diminution de 11,5 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une réduction de 25 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 17,8 % de locataires, et que 2,4 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Étais-la-Sauvin sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !