Prix du m² à
Corvol-l'Orgueilleux (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corvol-l'Orgueilleux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
693 €/m²
389 €/m² 914 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Corvol-l'Orgueilleux repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, avec une croissance de 17,68 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 104e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre (58), Corvol-l'Orgueilleux relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 730 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 51e position au sein du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,2 %). 95,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Corvol-l'Orgueilleux connaît un ralentissement, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Corvol-l'Orgueilleux avaient un prix moyen de 619 €/m². Il pouvait varier entre 375 et 1 230 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 662 € en 2022 à 619 € en 2023.
À Corvol-l'Orgueilleux, le montant moyen de la taxe foncière était de 606 €. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 303 euros.
Nièvre (58)
638 €/m²
0 €/m²
379
Nièvre (58)
1 424 €/m²
0 €/m²
178
Nièvre (58)
625 €/m²
0 €/m²
211
Nièvre (58)
569 €/m²
502 €/m²
857
Nièvre (58)
983 €/m²
0 €/m²
342
Nièvre (58)
1 509 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
848 €/m²
0 €/m²
221
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
58 068€
55 710€ d’achat
2 358€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Corvol-l'Orgueilleux se chiffre autour de 58 068 €. Cette somme comprend 55 710 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 358 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 593 € d'émoluments du notaire, 405 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
60 948€
55 710€ d’achat
5 238€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 60 948 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 55 710 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 238 euros. Les impôts constituent 3 285 € de cette somme, les émoluments du notaire 593 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 m² à Corvol-l'Orgueilleux. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Corvol-l'Orgueilleux, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corvol-l'Orgueilleux repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, avec une croissance de 17,68 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 104e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Corvol-l'Orgueilleux. Le prix au m² moyen est passé de 526 € à 619 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 3,8 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 18,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Corvol-l'Orgueilleux en termes d'investissement immobilier.