Prix du m² à
Sainpuits (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainpuits et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 129 €/m²
334 €/m² 1 224 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sainpuits s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 094 € en 2018 à 1 017 € en 2021, puis à 1 114 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 156e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Sainpuits fait partie du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 311 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Dans le département de l'Yonne, cette localité se plaçait ainsi en 221e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,9 %). 96,7 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,5 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Sainpuits est plutôt stable.
À Sainpuits, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 344 à 1 213 €/m², et était en moyenne de 1 114 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 0,98 % en 1 an.
À Sainpuits, la taxe foncière moyenne atteignait 474 euros, soit un prorata de 237 € pour un emménagement en juin.
Nièvre (58)
687 €/m²
0 €/m²
448
Nièvre (58)
569 €/m²
502 €/m²
857
Yonne (89)
815 €/m²
0 €/m²
640
Yonne (89)
885 €/m²
0 €/m²
342
Yonne (89)
1 133 €/m²
0 €/m²
842
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 079€
133 680€ d’achat
3 399€ de frais
À Sainpuits, vous devrez tabler sur 137 079 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 133 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 399 €. Les émoluments du notaire constituent 1 068 € de ce chiffre, les impôts 971 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 990€
133 680€ d’achat
10 310€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un coût global de 143 990 euros, comprenant 133 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 10 310 euros de frais de notaire, qui se divisent en 7 882 € de taxes, 1 068 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Sainpuits. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Sainpuits. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sainpuits s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 094 € en 2018 à 1 017 € en 2021, puis à 1 114 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 156e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est accru de 9,54 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Sainpuits, sachez qu'on dénombrait en 2020 14,1 % de locataires. Par ailleurs, 3,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Sainpuits en termes d'investissement immobilier.