Prix du m² à
Menestreau (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menestreau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 031 €/m²
535 €/m² 1 922 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2018, avec -31,28 % depuis 5 ans, cependant son recul tend à décélérer, avec une baisse de 4,55 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Menestreau se plaçait en 191e position dans le département de la Nièvre, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Menestreau est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 103 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 209e position au niveau du département de la Nièvre. On remarquait 90,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 56 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Menestreau est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Menestreau avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 510 à 1 878 €/m². En moyenne, elle atteignait 714 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 318 € en 2022 à 714 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 325 euros à Menestreau. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 162 €.
Nièvre (58)
845 €/m²
0 €/m²
375
Nièvre (58)
1 085 €/m²
0 €/m²
210
Nièvre (58)
569 €/m²
502 €/m²
857
Nièvre (58)
983 €/m²
0 €/m²
342
Nièvre (58)
1 440 €/m²
0 €/m²
183
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
52 235€
49 980€ d’achat
2 255€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Menestreau représente 52 235 € : 49 980 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 255 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 363 € de taxes, 532 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
54 819€
49 980€ d’achat
4 839€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 70 m² s'élève à 54 819 euros, dont 49 980 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 839 euros, au sein desquels on retrouve 2 947 € d'impôts, 532 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Menestreau va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 350 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Menestreau, et 2 150 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2018, avec -31,28 % depuis 5 ans, cependant son recul tend à décélérer, avec une baisse de 4,55 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Menestreau se plaçait en 191e position dans le département de la Nièvre, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Menestreau, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % des logements, et qu'il y avait 9,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Menestreau.