Prix du m² à
Bouhy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouhy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
687 €/m²
514 €/m² 1 195 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 5 ans, avec -41,06 % depuis 2018, et sa réduction tend à s'accélérer avec 38,66 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Bouhy occupait la 282e position dans le département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Bouhy est une localité du département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 462 habitants en 2020, ce qui la place à la 87e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90 %). Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Bouhy. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 633 € en moyenne à Bouhy, et oscillait entre 494 et 1 197 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 35,74 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 417 euros à Bouhy. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 208 €.
Nièvre (58)
885 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
845 €/m²
0 €/m²
375
Nièvre (58)
693 €/m²
0 €/m²
462
Nièvre (58)
569 €/m²
502 €/m²
857
Yonne (89)
1 129 €/m²
0 €/m²
315
Yonne (89)
1 133 €/m²
0 €/m²
842
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
78 479€
75 960€ d’achat
2 519€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bouhy vous demandera un investissement global d'environ 78 479 €. Comptez en effet 75 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 519 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 607 € et les impôts pour 552 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
82 406€
75 960€ d’achat
6 446€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 82 406 euros d'investissement : 75 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 446 euros. Les taxes constituent 4 479 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 607 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Bouhy vous reviendra à environ 58 800 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Bouhy. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 5 ans, avec -41,06 % depuis 2018, et sa réduction tend à s'accélérer avec 38,66 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Bouhy occupait la 282e position dans le département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 032 € en 2021 à 633 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec + 42,86 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bouhy ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 10 % de locataires, et que 1,7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bouhy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !