Prix du m² à
Ciez (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ciez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
845 €/m²
668 €/m² 1 191 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ciez repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 914 €/m² en 2021 à 755 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 234e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ciez fait partie de la Nièvre (58). Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 373 habitants, ce qui la place à la 99e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Ciez est assez stable puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Ciez, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 755 € en décembre 2023. Il variait de 661 à 1 155 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 14,11 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Ciez était de 437 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 218 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nièvre (58)
1 112 €/m²
0 €/m²
878
Nièvre (58)
885 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
687 €/m²
0 €/m²
448
Nièvre (58)
1 085 €/m²
0 €/m²
210
Nièvre (58)
693 €/m²
0 €/m²
462
Nièvre (58)
569 €/m²
502 €/m²
857
Nièvre (58)
1 031 €/m²
0 €/m²
118
Nièvre (58)
945 €/m²
0 €/m²
175
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 342€
90 600€ d’achat
2 742€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Ciez est de 93 342 €, dont 90 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 742 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 724 € d'émoluments du notaire et 658 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 026€
90 600€ d’achat
7 426€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 98 026 euros, comprenant en moyenne 90 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 426 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 724 €, et les impôts 5 342 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Ciez. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Ciez, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ciez repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 914 €/m² en 2021 à 755 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 234e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul entre 2020 et 2023 à Ciez. Le prix moyen au m² a baissé de 12,11 %, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 3 €/m² par mois.
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on notait 11,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Ciez, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !