Prix du m² à
Émanville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Émanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 916 €/m²
1 538 €/m² 2 038 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec une réduction de 18,71 % ces 5 dernières années, et sa diminution tend à s'accélérer avec -10,81 % depuis 2021. Dans le département de l'Eure, Émanville figurait au 445e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure (27), Émanville est une municipalité de la région Normandie. On chiffrait à 554 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi au 240e rang au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Émanville est assez stable. Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Émanville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 803 à 1 933 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 634 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 38,78 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 447 euros à Émanville, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 223 €.
Eure (27)
2 009 €/m²
0 €/m²
442
Eure (27)
2 369 €/m²
0 €/m²
240
Eure (27)
1 737 €/m²
0 €/m²
829
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
148
Eure (27)
1 813 €/m²
0 €/m²
330
Eure (27)
1 977 €/m²
0 €/m²
245
Eure (27)
1 923 €/m²
0 €/m²
512
Eure (27)
2 014 €/m²
0 €/m²
269
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 664€
147 060€ d’achat
3 604€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Émanville est de 150 664 euros. Aux 147 060 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 3 604 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 175 €, et les impôts 1 069 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 266€
147 060€ d’achat
11 206€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 158 266 euros, dont 147 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 206 euros, qui se décomposent en 8 671 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 175 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Émanville. Le budget peut atteindre 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour d'Émanville, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec une réduction de 18,71 % ces 5 dernières années, et sa diminution tend à s'accélérer avec -10,81 % depuis 2021. Dans le département de l'Eure, Émanville figurait au 445e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 42,86 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, passant de 1 832 € à 1 634 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Émanville, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 22,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Émanville du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !