Prix du m² à
Le Plessis-Sainte-Opportune (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-Sainte-Opportune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 813 €/m²
1 493 €/m² 2 575 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Plessis-Sainte-Opportune se remet à baisser. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une chute de 10,61 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 442e rang au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le Plessis-Sainte-Opportune se trouve dans le département de l'Eure. Il dépend de la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 341 habitants. Parmi les villes du département de l'Eure, cette localité figurait ainsi à la 338e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
La valeur foncière d'une maison à vendre au Plessis-Sainte-Opportune pouvait fluctuer de 1 397 à 2 628 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 811 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 392 €/m² en 2022 à 1 811 €/m² en 2023.
Au Plessis-Sainte-Opportune, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 358 €. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 179 euros.
Eure (27)
1 430 €/m²
0 €/m²
1 198
Eure (27)
2 009 €/m²
0 €/m²
442
Eure (27)
1 293 €/m²
0 €/m²
381
Eure (27)
1 737 €/m²
0 €/m²
829
Eure (27)
1 916 €/m²
0 €/m²
595
Eure (27)
1 618 €/m²
0 €/m²
525
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 995€
217 320€ d’achat
4 675€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés au Plessis-Sainte-Opportune s'élève à 221 995 euros : 217 320 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 4 675 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 736 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 579 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 230€
217 320€ d’achat
15 910€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 233 230 euros. Ce montant inclut 217 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 910 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 736 € de cette somme, les taxes 12 814 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison au Plessis-Sainte-Opportune ont besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 km de distance du Plessis-Sainte-Opportune, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Plessis-Sainte-Opportune se remet à baisser. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une chute de 10,61 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 442e rang au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 473 € à 1 811 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, avec 16,67 % de diminution.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au Plessis-Sainte-Opportune, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 5,5 % des habitants. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité du Plessis-Sainte-Opportune sur le plan de l'investissement immobilier !