Prix du m² à
Combon (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Combon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 737 €/m²
1 332 €/m² 1 953 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Combon repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 830 € en 2018 à 1 784 € en 2021, puis à 1 896 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 273e position parmi les municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Combon dépend de l'Eure (27), en Normandie. Sa population était évaluée à 819 habitants en 2020, ce qui la place à la 161e position au sein des localités du département de l'Eure. Il y avait 88,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Combon est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 896 € à Combon, et variait entre 1 734 et 2 153 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 5,39 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 376 € à Combon, ou 188 euros pour un emménagement au mois de juin.
Eure (27)
1 293 €/m²
0 €/m²
381
Eure (27)
1 768 €/m²
0 €/m²
473
Eure (27)
1 916 €/m²
0 €/m²
595
Eure (27)
1 187 €/m²
0 €/m²
483
Eure (27)
1 813 €/m²
0 €/m²
330
Eure (27)
1 977 €/m²
0 €/m²
245
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
1 704 €/m²
0 €/m²
821
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 351€
227 520€ d’achat
4 831€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Combon, comptez 232 351 euros d'investissement, répartis entre 227 520 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 831 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 653 € d'impôts, 1 818 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 113€
227 520€ d’achat
16 593€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 244 113 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 227 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 593 €, qui se décomposent en 13 415 € de taxes, 1 818 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Combon va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Combon. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Combon repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 830 € en 2018 à 1 784 € en 2021, puis à 1 896 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 273e position parmi les municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a doublé depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a augmenté de 6,28 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Combon ? Sachez qu'en 2020, 0,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 11,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Combon !