Prix du m² à
Portes (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Portes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 014 €/m²
2 014 €/m² 2 014 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Portes repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression depuis 2 ans, avec une inflation de 3,28 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 308e rang dans le département de l'Eure, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Portes se situe dans l'Eure, en Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 271 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait ainsi le 378e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 92,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Portes. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Portes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 222 euros, contre 444 € pour une année complète.
Eure (27)
2 394 €/m²
0 €/m²
388
Eure (27)
1 916 €/m²
0 €/m²
595
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
148
Eure (27)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 211
Eure (27)
1 673 €/m²
0 €/m²
442
Eure (27)
1 923 €/m²
0 €/m²
512
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
442
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 727€
241 680€ d’achat
5 047€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Portes se chiffre autour de 246 727 € : 241 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 047 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 931 € de cette somme, les taxes 1 756 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 221€
241 680€ d’achat
17 541€ de frais
Vous devrez compter 259 221 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 241 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 541 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 931 € d'émoluments du notaire et 14 250 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Portes, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Portes, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Portes repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression depuis 2 ans, avec une inflation de 3,28 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 308e rang dans le département de l'Eure, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 1 950 € à 2 014 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Portes, sachez qu'en 2020, 5,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Portes, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !