Prix du m² à
Bransles (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bransles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
926 €/m²
772 €/m² 1 363 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 1 772 €/m² en 2018 à 876 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec une chute de 31,46 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Bransles occupait la 472e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Bransles est localisée dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population était estimée à 528 habitants en 2020, ce qui la place à la 332e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 83,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Bransles, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 751 et 1 371 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 876 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 408 € en 2022 à 876 € en 2023.
À Bransles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 589 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 294 euros si vous emménagiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 424 €/m²
0 €/m²
918
Loiret (45)
1 609 €/m²
0 €/m²
320
Loiret (45)
1 949 €/m²
2 447 €/m²
3 301
Seine-et-Marne (77)
1 575 €/m²
1 077 €/m²
2 159
Loiret (45)
1 917 €/m²
1 407 €/m²
3 646
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 084€
105 120€ d’achat
2 964€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Bransles s'élève à 108 084 €. Aux 105 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 2 964 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 840 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 764 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 518€
105 120€ d’achat
8 398€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 113 518 euros, incluant en moyenne 105 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 398 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 840 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 198 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Bransles vous coûtera autour de 144 000 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Bransles, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 1 772 €/m² en 2018 à 876 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec une chute de 31,46 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Bransles occupait la 472e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 77,78 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 1 278 €/m² à 876 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Bransles ? Sachez qu'on notait 16,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 4,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Bransles sur le plan de l'investissement immobilier.