Prix du m² à
Chevannes (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
1 229 €/m² 2 031 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chevannes repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 504 € en 2021 à 1 571 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 135e rang au sein des municipalités du département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Chevannes fait partie du Loiret (45), et se situe dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 317 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 228e position au sein du département du Loiret. On dénombrait 81,4 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 68,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Chevannes. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 571 € à Chevannes. Il oscillait entre 1 215 et 2 031 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a décru de 10,99 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 573 € à Chevannes, ou 286 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
926 €/m²
0 €/m²
553
Loiret (45)
2 165 €/m²
0 €/m²
227
Seine-et-Marne (77)
1 575 €/m²
1 077 €/m²
2 159
Loiret (45)
1 917 €/m²
1 407 €/m²
3 646
Loiret (45)
1 664 €/m²
0 €/m²
804
Loiret (45)
576 €/m²
0 €/m²
250
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 756€
188 520€ d’achat
4 236€ de frais
À Chevannes, vous devez prévoir 192 756 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 188 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 236 euros. Au sein de cette somme, 1 370 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 506 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 502€
188 520€ d’achat
13 982€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 202 502 euros, comprenant 188 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 982 €, dont 1 360 € de frais de débours, 11 116 € d'impôts et 1 506 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Chevannes nécessitent une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Chevannes. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chevannes repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 504 € en 2021 à 1 571 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 135e rang au sein des municipalités du département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 1 317 € à 1 571 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 22,22 % de diminution.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Chevannes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 17,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Chevannes sur le plan de l'investissement immobilier !