Prix du m² à
Le Bignon-Mirabeau (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bignon-Mirabeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 331 €/m²
1 151 €/m² 1 801 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier au Bignon-Mirabeau repart à la hausse. Le prix moyen au m² a augmenté de 8,59 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 115e position dans le département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Localisé dans le département du Loiret (45), Le Bignon-Mirabeau compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 316 habitants, ce qui le place en 229e position au sein des villes du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68,1 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Les maisons à vendre au Bignon-Mirabeau avaient un prix qui oscillait entre 1 075 et 1 286 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 277 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 024 € à 1 277 €.
Chaque année au Bignon-Mirabeau, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 636 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler était alors de 318 €.
Loiret (45)
1 565 €/m²
0 €/m²
964
Loiret (45)
2 165 €/m²
0 €/m²
227
Seine-et-Marne (77)
1 575 €/m²
1 077 €/m²
2 159
Yonne (89)
1 581 €/m²
0 €/m²
525
Loiret (45)
576 €/m²
0 €/m²
250
Loiret (45)
1 420 €/m²
0 €/m²
426
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 938€
153 240€ d’achat
3 698€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve au Bignon-Mirabeau, prévoyez 156 938 euros d'investissement. Aux 153 240 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 698 €. Les émoluments du notaire constituent 1 224 € de ce montant, les taxes 1 113 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 860€
153 240€ d’achat
11 620€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 164 860 euros : 153 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 11 620 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 035 € et les émoluments du notaire pour 1 224 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés au Bignon-Mirabeau a besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance du Bignon-Mirabeau, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Bignon-Mirabeau repart à la hausse. Le prix moyen au m² a augmenté de 8,59 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 115e position dans le département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une inflation de 8,59 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Bignon-Mirabeau, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,8 % des logements, et que 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son offre éducative, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière du Bignon-Mirabeau.