Prix du m² à
Chevry-sous-le-Bignon (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevry-sous-le-Bignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 165 €/m²
2 118 €/m² 2 278 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chevry-sous-le-Bignon poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 22,96 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 2,95 % de hausse sur les 2 dernières années. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait le 148e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Chevry-sous-le-Bignon relève du département du Loiret. Elle se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité comptabilisait 225 habitants, ce qui la place en 257e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 68,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier chevriot est assez stable.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Chevry-sous-le-Bignon pouvait varier de 2 146 à 2 289 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 196 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 196 € en 2022 à 2 196 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Chevry-sous-le-Bignon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 343 euros, contre 686 € pour une année complète.
Loiret (45)
1 609 €/m²
0 €/m²
320
Seine-et-Marne (77)
1 575 €/m²
1 077 €/m²
2 159
Loiret (45)
1 331 €/m²
0 €/m²
324
Loiret (45)
576 €/m²
0 €/m²
250
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 900€
263 520€ d’achat
5 380€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Chevry-sous-le-Bignon se chiffre autour de 268 900 euros, dont 263 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 380 €, dont 1 360 € de débours, 1 915 € de taxes et 2 106 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 523€
263 520€ d’achat
19 003€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 282 523 euros. Outre les 263 520 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez 19 003 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 106 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 15 538 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Chevry-sous-le-Bignon. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez compter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Chevry-sous-le-Bignon, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chevry-sous-le-Bignon poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 22,96 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 2,95 % de hausse sur les 2 dernières années. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait le 148e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement en 3 ans à Chevry-sous-le-Bignon. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 36,31 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,7 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Chevry-sous-le-Bignon.