Prix du m² à
Eclassan (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eclassan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 428 €/m²
1 495 €/m² 3 018 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Eclassan se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 1 512 € en 2021 à 2 428 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 54e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Eclassan est une localité du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 031 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 91e position dans le département de l'Ardèche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier eclassanais est assez stable. Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Eclassan atteignait 2 428 €/m², et pouvait osciller de 1 493 à 3 068 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 20,56 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 492 € d'impôts locaux à Eclassan, ou un prorata de 246 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ardèche (07)
2 517 €/m²
0 €/m²
1 226
Ardèche (07)
2 304 €/m²
0 €/m²
510
Ardèche (07)
2 022 €/m²
0 €/m²
394
Ardèche (07)
2 477 €/m²
0 €/m²
403
Ardèche (07)
2 240 €/m²
0 €/m²
481
Ardèche (07)
1 847 €/m²
0 €/m²
1 161
Ardèche (07)
1 963 €/m²
1 574 €/m²
2 107
Ardèche (07)
2 152 €/m²
0 €/m²
543
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 165€
291 360€ d’achat
5 805€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Eclassan représente 297 165 € : 291 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 805 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 117 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 328 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 227€
291 360€ d’achat
20 867€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 312 227 euros. Aux 291 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 867 euros. Cette somme se décompose en 2 328 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 179 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Eclassan. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km d'Eclassan. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eclassan se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 1 512 € en 2021 à 2 428 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 54e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Eclassan. Le prix moyen a augmenté de 60,58 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 28,57 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 6,6 % des domiciles étaient des appartements, et que 17,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Eclassan en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !