Prix du m² à
Arras-sur-Rhône (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arras-sur-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 304 €/m²
1 507 €/m² 2 522 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arras-sur-Rhône continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 379 €/m² en 2018 à 2 509 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 70,33 % depuis 2021. Dans le département de l'Ardèche, cette localité se trouvait en 49e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Arras-sur-Rhône est une localité de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 528 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 148e position au sein des localités du département de l'Ardèche. On observait 73,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,1 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier arrageois est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
À Arras-sur-Rhône, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 509 €/m² en moyenne en décembre 2023, et fluctuait entre 2 482 et 2 536 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 57,8 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 898 € à Arras-sur-Rhône, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 449 euros.
Ardèche (07)
2 428 €/m²
0 €/m²
992
Ardèche (07)
2 477 €/m²
0 €/m²
403
Ardèche (07)
2 152 €/m²
0 €/m²
543
Drôme (26)
1 515 €/m²
0 €/m²
749
Ardèche (07)
1 974 €/m²
0 €/m²
939
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 615€
225 810€ d’achat
4 805€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Arras-sur-Rhône est de 230 615 euros. En plus des 225 810 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 4 805 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 641 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 804 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 289€
225 810€ d’achat
16 479€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, tablez sur 242 289 euros d'investissement, dont en moyenne 225 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 479 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 804 € d'émoluments du notaire et 13 314 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Arras-sur-Rhône. Le budget peut aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 900 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour d'Arras-sur-Rhône, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Arras-sur-Rhône continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 379 €/m² en 2018 à 2 509 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 70,33 % depuis 2021. Dans le département de l'Ardèche, cette localité se trouvait en 49e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec 113,71 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Arras-sur-Rhône ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Arras-sur-Rhône.