Prix du m² à
Sarras (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 963 €/m²
1 500 €/m² 2 840 €/m²
Appartement
1 574 €/m²
1 406 €/m² 1 742 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sarras repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul ces 2 dernières années, passant de 1 936 € en 2021 à 1 914 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 226e rang dans le département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Sarras relève du département de l'Ardèche. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 2 242 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait donc le 35e rang au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,8 %). Les maisons représentaient 76,5 % des logements, alors que dans le reste du département, elles constituaient 74,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier sarrassois connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 25 biens vendus, soit -12 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Sarras avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 406 et 1 742 €/m², et qui était en moyenne de 1 574 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 44,14 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 254 €, et celui-ci fluctuait de 1 599 à 2 870 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 20,92 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 728 € à Sarras. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 364 euros.
Ardèche (07)
1 193 €/m²
1 926 €/m²
1 170
Ardèche (07)
2 517 €/m²
0 €/m²
1 226
Ardèche (07)
2 428 €/m²
0 €/m²
992
Drôme (26)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 145
Ardèche (07)
2 477 €/m²
0 €/m²
403
Drôme (26)
1 636 €/m²
1 176 €/m²
3 935
Ardèche (07)
2 881 €/m²
0 €/m²
1 036
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 315€
202 860€ d’achat
4 455€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Sarras s'élève à 207 315 euros, répartis entre 202 860 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 455 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 621 € d'émoluments du notaire, 1 474 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 802€
202 860€ d’achat
14 942€ de frais
Tablez sur 217 802 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 202 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 942 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 621 € et les taxes pour 11 961 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Sarras. Le budget peut atteindre 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Sarras, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sarras repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul ces 2 dernières années, passant de 1 936 € en 2021 à 1 914 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 226e rang dans le département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a légèrement baissé, passant de 1 936 € à 1 914 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec une progression de 14,29 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sarras, sachez que les appartements représentaient en 2020 23,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 29,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation économique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Sarras sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !