Prix du m² à
Sécheras (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sécheras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 152 €/m²
817 €/m² 2 721 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sécheras se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 6,19 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 221e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ardèche, Sécheras compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 524 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 150e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 79,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 74,7 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier saccaratois subit un ralentissement. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -11 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Sécheras, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 792 et 2 747 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 167 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 901 €/m² en 2022 à 2 167 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 763 euros à Sécheras. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 381 €.
Ardèche (07)
2 304 €/m²
0 €/m²
510
Ardèche (07)
2 022 €/m²
0 €/m²
394
Ardèche (07)
2 428 €/m²
0 €/m²
992
Ardèche (07)
1 976 €/m²
0 €/m²
793
Ardèche (07)
2 477 €/m²
0 €/m²
403
Ardèche (07)
1 974 €/m²
0 €/m²
939
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 365€
195 030€ d’achat
4 335€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Sécheras, comptez 199 365 € d'investissement : 195 030 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 335 €. Les taxes constituent 1 417 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 558 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 448€
195 030€ d’achat
14 418€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 209 448 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 195 030 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 418 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 11 500 € d'impôts et 1 558 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Sécheras vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Sécheras, et 1 900 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sécheras se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 6,19 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 221e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est réduit de 6,19 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 7 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sécheras, sachez qu'en 2020, 20,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,4 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sécheras.