Prix du m² à
Saint-Romain-d'Ay (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-d'Ay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 847 €/m²
799 €/m² 2 564 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec -47,39 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa baisse a tendance à s'atténuer, avec une chute de 16,03 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Ardèche, Saint-Romain-d'Ay figurait au 254e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ardèche, Saint-Romain-d'Ay est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 1 221 habitants, ce qui la place à la 73e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Il y avait 79,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,7 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Saint-Romain-d'Ay est plutôt stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Romain-d'Ay, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 100 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier de 698 à 2 085 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 903 € à 1 100 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 598 € à Saint-Romain-d'Ay. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 299 euros.
Ardèche (07)
2 517 €/m²
0 €/m²
1 226
Ardèche (07)
2 428 €/m²
0 €/m²
992
Ardèche (07)
1 584 €/m²
0 €/m²
671
Ardèche (07)
2 755 €/m²
0 €/m²
1 551
Ardèche (07)
2 802 €/m²
0 €/m²
1 343
Ardèche (07)
2 240 €/m²
0 €/m²
481
Ardèche (07)
1 248 €/m²
1 840 €/m²
1 582
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 374€
132 000€ d’achat
3 374€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Romain-d'Ay représente un investissement total d'environ 135 374 € : 132 000 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 3 374 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 959 € et les émoluments du notaire pour 1 055 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 198€
132 000€ d’achat
10 198€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 142 198 euros, comportant 132 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 198 euros, qui se divisent en 1 055 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 783 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Romain-d'Ay vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Romain-d'Ay, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec -47,39 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa baisse a tendance à s'atténuer, avec une chute de 16,03 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Ardèche, Saint-Romain-d'Ay figurait au 254e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul depuis 2 ans à Saint-Romain-d'Ay. Le prix au m² moyen est passé de 1 310 € à 1 100 €, pendant que le loyer au m² moyen baissait de 28,57 %.
Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 20,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,1 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Romain-d'Ay.