Prix du m² à
Ozon (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ozon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 477 €/m²
2 055 €/m² 2 524 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ozon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 5,1 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 215e position au sein du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ardèche, Ozon se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 380 habitants, ce qui la place en 181e position au sein des localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). Les maisons constituaient 89,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 74,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier d'Ozon est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Ozon, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 213 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 807 et 2 587 €.
Il fallait compter en moyenne 986 euros d'impôts locaux à Ozon, ou un prorata de 493 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardèche (07)
2 304 €/m²
0 €/m²
510
Ardèche (07)
2 428 €/m²
0 €/m²
992
Drôme (26)
1 492 €/m²
0 €/m²
527
Drôme (26)
1 636 €/m²
1 176 €/m²
3 935
Ardèche (07)
1 963 €/m²
1 574 €/m²
2 107
Ardèche (07)
2 152 €/m²
0 €/m²
543
Drôme (26)
1 515 €/m²
0 €/m²
749
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 569€
199 170€ d’achat
4 399€ de frais
À Ozon, tablez sur 203 569 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. En dehors des 199 170 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 4 399 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 447 €, les émoluments du notaire pour 1 591 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 865€
199 170€ d’achat
14 695€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 213 865 euros, dont 199 170 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 695 euros, qui se partagent en 1 591 € d'émoluments du notaire, 11 744 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 986€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Ozon. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service est en général de 2 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km d'Ozon, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ozon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 5,1 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 215e position au sein du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec 14,29 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une réduction de 5,1 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Ozon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 22,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ozon, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !