Prix du m² à
Cheminas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheminas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 022 €/m²
1 369 €/m² 2 675 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 1 606 € en 2018 à 1 206 € en 2023, néanmoins son recul a tendance à se modérer, avec 4,96 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Cheminas occupait la 214e position parmi les localités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ardèche (07), Cheminas est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 404 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 178e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,7 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2021 (soit +5 ventes comparé à 2020) on peut noter que l'immobilier de Cheminas est plutôt stable.
À Cheminas, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 206 €, et celui-ci pouvait varier de 1 206 à 1 206 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 599 € à Cheminas. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 299 euros.
Ardèche (07)
2 428 €/m²
0 €/m²
992
Ardèche (07)
2 597 €/m²
0 €/m²
881
Ardèche (07)
1 976 €/m²
0 €/m²
793
Ardèche (07)
2 240 €/m²
0 €/m²
481
Ardèche (07)
1 680 €/m²
0 €/m²
948
Ardèche (07)
2 152 €/m²
0 €/m²
543
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 556€
108 540€ d’achat
3 016€ de frais
À Cheminas, vous devez prévoir un investissement total de 111 556 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 108 540 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 016 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 789 €, et les émoluments du notaire 867 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 167€
108 540€ d’achat
8 627€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 117 167 euros d'investissement. Tablez en effet sur 108 540 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 627 euros. Ce montant se divise en 867 € d'émoluments du notaire, 6 400 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Cheminas représentera un budget d'environ 77 400 euros. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Cheminas, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 1 606 € en 2018 à 1 206 € en 2023, néanmoins son recul a tendance à se modérer, avec 4,96 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Cheminas occupait la 214e position parmi les localités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué ces 2 dernières années, avec -4,96 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cheminas, sachez qu'en 2020, 3,2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptait 26,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Cheminas en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !